Важная информация

Внимание! Условия получения ВНЖ в Германии с 01.08.12 значительно упростились! Одним из оснований получения вида на жительство является организация или покупка бизнеса. Не так давно существовали довольно строгие условия для получения ВНЖ на этом основании: организация 10, а затем 5 рабочих мест, инвестирование в немецкую экономику  1 млн. евро (затем снизили до 250 тыс. евро). С 1 августа 2012 года были упрощены условия для получения ВНЖ с целью развития бизнеса в Германии.

Теперь основанием для бизнес-иммиграции в Германию является организация либо приобретение бизнеса при условии его стабильной работы в соответствии с вложенными средствами. Иностранный гражданин,  ведущий предпринимательскую деятельность в Германии, должен обеспечивать себе и членам своей семьи достойное проживание в стране.

Иностранные граждане, согласно немецкому законодательству, имеют равные права с гражданами Германии по приобретению недвижимости, земельных участков или готового бизнеса.

Процедура подбора и приобретения бизнеса

  1. Покупатель выбирает бизнес-проект или коммерческую недвижимость, представленные на сайте компании или оформляет запрос на поиск объекта по индивидуальным критериям.
  2. Заключение договора об услугах между компанией EW Real Estate и покупателем. В договоре оговариваются критерии необходимого объекта недвижимости или бизнеса, сроки подбора, соблюдение конфиденциальности и другие условия.
  3. Согласование кандидатуры покупателя с нынешним владельцем бизнеса.
  4. Рассмотрение приобретаемого готового бизнеса покупателем и согласование.
  5. Проверка объекта на юридическую и финансовую чистоту, отсутствие обременений.
  6. Проверка прав собственника.
  7. Подтверждение платежеспособности покупателя бизнеса.
  8. Осмотр объекта.
  9. Проведение переговоров между покупателем и продавцом.
  10. Составление договора купли-продажи независимым государственным нотариусом.
  11. Подписание договора купли-продажи.

Соблюдение конфиденциальности

Компания EW Real Estate осуществляет свою деятельность со строгим соблюдением конфиденциальности по отношению к любой поступившей информации.

  • Мы соблюдаем конфиденциальность по отношению к информации, поступившей к нам от покупателя.
  • Информация, связанная с фактом продажи предприятия или бизнеса, также является конфиденциальной.

Действующие предприятия продаются исключительно в условиях конфиденциальности с обеих сторон. На этапе встречи продавца и покупателя между ними заключается договор о конфиденциальности, обязательным условием которого является соблюдение правил нераспространения информации.

Для предприятия это означает:

-        гарантию нормальной работы в условиях конкуренции;

-        отсутствие негативной реакции со стороны работников предприятия и их страха потерять работу;

-        сохранение партнерских отношений;

-       сохранение отношений с заказчиками/клиентами;

-       защиту от активности со стороны конкурентов.

Информация о платежеспособности покупателя также является закрытой и предоставляется продавцу только после согласования с покупателем.

Какие предприятия выставляются в Германии на продажу

Экономика Германии является крупнейшей в Европе и одной из самых развитых экономик в мире. Она работает в условиях рыночной свободы, где частное предпринимательство занимает основную долю в экономике страны. Примерно половину ВВП страны производят малые и средние частные предприятия. Это уникальный показатель, который отличает Германию от других стран Европы, а также дает большой простор для желающих приобрести одно из успешно работающих предприятий в собственность.

В связи с обязательным условием конфиденциальности, как такового открытого рынка предприятий не существует.  Однако по многим причинам те или иные рентабельные предприятия выставляются на продажу.

Причины, по которым могут продаваться действующие предприятия:

- преклонный возраст владельца, состояние здоровья (отсутствие преемника) и его неспособность эффективно управлять бизнесом;

-  желание владельца сфокусироваться на управлении другим предприятием, являющемся его основным видом деятельности;

-  наличие финансовых обязательств, которые продавец хочет выполнить после продажи предприятия;

-  личные мотивы, такие как развод, переезд и т.п.

Мы продаем только прибыльные предприятия и предлагаем к рассмотрению только прибыльный бизнес!

Прежде, чем поместить объект в свою базу, мы проводим тщательный анализ с привлечением квалифицированных специалистов. Своим клиентам мы предлагаем только предприятия с высокой или средней  рентабельностью и здоровой экономикой.

Государственный нотариус

Согласно законодательству Германии, любая сделка должна проходить в присутствии нотариуса. Государственный нотариус контролирует соблюдение прав покупателя и продавца в соответствии с законодательством, начиная от заключения договоренностей между сторонами и заканчивая контролем оплаты и вступлением в права нового собственника.

Информация об объектах

Вся информация об объектах, представленная на сайте, получена от продавцов, и публикуется без гарантий и обязательств со стороны компании EW Real Estate.

Контакты

Phone: +49 30 889 203 99

Mobile: +49 178 519 8728

Web: www.siebert-invest.com

Email: info@ew-realestate.de